Dlaczego właśnie kredyt hipoteczny?

Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu ludzi, zarówno młodych, jak też starszych. Jest to jednak bardzo kosztowne przedsięwzięcie i potrzeba na to dużej sumy pieniędzy. Większość osób nie ma takich pieniędzy, dlatego decydują się oni na kredyty hipoteczne. Odpowiednia kwota pieniędzy na mieszkanie oznacza tysiące, a niekiedy nawet i miliony złotych, a o takich pieniądzach wielu Polaków może jedynie pomarzyć. Obecnie istnieje wiele banków, które chętnie służą pomocą każdemu, kto posiada zdolność kredytową i udzielają tym klientom kredytów. Kredyt hipoteczny uznaje się za jeden z najtańszych obecnie ze względu na niskie oprocentowanie, dlatego mimo licznych warunków wiele osób decyduje się na jego zaciągnięcie. Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy klient musi przekonać bank, że będzie w stanie go spłacić zgodnie z ustalonym harmonogramem, czyli musi wykazać, że posiada zdolność kredytową. Co bank życzy sobie przy kredycie? Każdy bank ma inne wymagania, jak chodzi o kredyty mieszkaniowe, a te rozbieżności wynikają z różnic w sposobie obliczania tej zdolności w poszczególnych instytucjach finansowych. Na zdolność kredytową wpływ mają w pierwszej kolejności dochody, jakie kredytobiorca otrzymuje, co miesiąc, a także zobowiązania, jakie aktualnie on spłaca. Każdy klient powinien wiedzieć, że pomimo tego, iż posiada zdolność kredytową, to nie oznacza to jeszcze gwarancji otrzymania kredytu hipotecznego. Zanim zacznie szukać się mieszkania na kredyt to warto na początku zorientować się, jaką kwotę bank będzie skłonny pożyczyć. Kredyty hipoteczne najchętniej przyznawane są osobom, które są zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony tym, którzy posiadają stałą rentę bądź emeryturę, a także osobom, które prowadzą własną działalność gospodarczą. Dobre oferty kredytowe Aby wyszukać najlepszy kredyt mieszkaniowy, bardzo wiele osób zaczyna od tego aby informacje o kredytach znaleźć online. Posługują się w tym celu takimi narzędziami jak na przykład ranking kredytów hipotecznych, które na pewno zawierają bardzo wiele cennych informacji na ich temat. Poza faktami podawanymi przez banki można także dość szybko znaleźć opinie innych osób, które się na konkretny rodzaj kredytu zdecydowały. Z pewnością będą one dość pomocne przy podejmowaniu decyzji i jego wyborze. Sprawdź również oprocentowanie kredytów...

Dlaczego oszczędzanie jest trudne?

Gromadzenie oszczędności to sztuka. Jednak nie jest to wiedza, którą posiąść mogą tylko wtajemniczeni. Dla osób, chcących zacząć oszczędzać istnieje wiele możliwości nie tylko kumulowania swoich środków, ale także ich skutecznego pomnażania. System finansowy oparty na bankach pozwala na wykorzystanie wielu produktów, które przysługują się oszczędzającym. Najskuteczniejszym z nich jest lokata bankowa. Lokata bankowa czyli co? Lokata bankowa to szczególna forma produktu bankowego. Podobnie, jak wszystkie inne jest ona zawierana na podstawie pisemnej umowy, która wiąże zarówno klienta banku, jak i bank. Po obu stronach pojawia się obowiązek oraz konieczność spełnienia określonych warunków. Klient zobowiązuje się do oddania w depozyt swoich środków pieniężnych, z których bank może korzystać w określony prawem sposób. Natomiast po stronie banku pojawia się obowiązek wypłaty zdeponowanej kwoty wraz z należnymi, ustalonymi w umowie odsetkami. Trzeba jednak przy tym pamiętać, że zawarcie umowy lokaty terminowej jest obwarowane dodatkowymi elementami. Klient, co do zasady, musi posiadać w danym banku konto rozliczeniowe oraz dysponować odpowiednią kwotą do zdeponowania. Większość lokat jest bowiem ograniczona zarówno dolnym, jak i górnym limitem kwoty, jaka może być zdeponowana. Tym samym, w przeciwieństwie do rachunków oszczędnościowych, nie można zacząć oszczędzać nie posiadając już na wstępie określonej wartości oszczędności. Wybór lokaty Szeroka dostępność produktów bankowych powoduje, że wybór tego najlepszego wcale nie jest taki prosty. Kwestia tego, która lokata bankowa jest najlepsza to wynik wielu zmiennych. Żeby jednak móc podjąć właściwą decyzję konieczne jest jasne określenie własnych możliwości i oczekiwań co do zysków. Podstawową sprawą jest to, na jak długi okres decydujemy się oddać nasze pieniądze do banku bez możliwości korzystania z nich w określonym czasie. Warto przy tym zaznaczyć, że co do zasady, długość obowiązywania lokaty jest ściśle powiązana z wysokością zysków, jakie można z niej osiągnąć. Tym samym, im dłuższy okres zdeponowania środków w banku tym wyższy procent zysku. Jednak warto przeglądać oferty banków na oszczednoscionline.pl, gdyż coraz częściej pojawiają się oferty lokat terminowych, które trwają maksymalnie kilka dni, dając stosunkowo wysoki zysk. Dodatkowo, nie wiążą one środków na bardzo długi...

Lokata w czasie rosnącej inflacji

Każdy z nas pragnie mieć jak największe oszczędności. Jednak rozeznanie się w rynku ofert lokat bankowych jest żmudne i czasochłonne. Oprócz tego wymaga posiadania sporej wiedzy o tego typu produktach bankowych. Czy lepiej wybrać lokatę z codziennym naliczaniem odsetek czy też którąś z lokat klasycznych. Z kapitalizacją dzienną czy też na koniec okresu depozytu? Zwróć uwagę na dzienną kapitalizację Dzienna kapitalizacja opiera się na mechanizmie zaokrąglania podatku. Jeśli jednorazowo odsetki nie przekroczą 2,49 zł – nie trzeba od nich odprowadzać podatku. Dlatego banki stworzyły mechanizm codziennego ich naliczania, aby móc całkowicie ominąć tzw. „podatek Belki”. Jednak od stycznia 2012 obowiązywać zacznie nowa ordynacja podatkowa, w której zmienią się zasady obliczania podatku. Nie będzie już możliwości tworzenia lokat z dzienną kapitalizacją, godzinowych lub innych mechanizmów, pozwalających ominąć zapłacenie podatku. Rząd zapowiedział całkowite uszczelnienie systemu podatkowego w zakresie zysków kapitałowych. Zacznij inwestować w dzienną kapitalizację Nim jednak to nastąpi, nadal najbardziej opłacalne są oferty lokat z dzienną kapitalizacją odsetek. Należy jednak uważać, by inwestować w lokaty, których okres depozytu zakończy się wraz z końcem tego roku. Lepiej wybierać w tej chwili lokaty krótkoterminowe (najlepiej – kwartalne), z dzienną kapitalizacją odsetek. Jest jedno zastrzeżenie: wszelkie oferty lokat, które gwarantują mniej niż 5 proc. w skali roku, są po prostu nieopłacalne. Inflacja pożera zyski z depozytów. Aby więc nie tracić, trzeba przeglądać oferty tych banków, które dają ponadprzeciętne oprocentowanie: są to z reguły mniejsi gracze: Getin Bank, Santander Bank, Meritum Bank, FM Bank, Idea Bank i Raiffeisen Bank. Warto też śledzić komunikaty o inflacji: większość ekspertów jest zdania, że w drugiej połowie roku wzrost cen towarów i usług wyhamuje. Co prawda nie należy się spodziewać spektakularnego spadku wskaźnika inflacji, ale niewykluczone że pod koniec roku spadnie ona poniżej 4 proc. Lokaty klasyczne Jeśli wybieramy inwestycje w lokaty klasyczne, eksperci również podpowiadają, by nie zakładać w tej chwili lokat długoterminowych (chyba że zdecydujemy się na lokaty z oprocentowaniem zmiennym, które uwzględnia wskaźnik inflacji). W czwartym kwartale na rynku powinny się pojawić lokaty klasyczne z wyższym oprocentowaniem – według bloga konta-oszczednosciowe.blogspot.com/2014/04/rankingkontoszczednosciowych.html (banki będą chciały zatrzymać klientów, zamykających ostatnie lokaty...

Różnorodność produktów bankowych

Pomimo tego, iż banki kojarzą się nam raczej z kredytami i kontami, produkty bankowe są zdecydowanie bardziej różnorodne, dlatego warto sobie je przybliżyć, tym szczególnej, że nigdy nie wiadomo, czego będziemy potrzebować w poszczególnych okresach naszego życia. Rodzaje produktów bankowych Obok wspomnianych wyżej kredytów i kont, można zaś wymienić depozyty, które służą do przechowywania określonego kapitału w określonym czasie, związane z nimi lokaty, które służą do tego samego, ale pozwalają jednocześnie zaoszczędzić na dość wysokim procencie, pośrednictwo, czyli zobowiązanie do pośredniczenia w zawieraniu poszczególnych umów, karty kredytowe, czyli karty płatnicze, za pośrednictwem których możemy płacić w różnych sklepach czy innych instytucjach, zwiększając jednocześnie swoje kredytowe zobowiązania, takie produkty bankowe jak program lojalnościowy, który pozwoli na zwielokrotnienie popytu na usługi naszej firmy, doradztwo o charakterze finansowym, poręczenia, które pozwalają na zaciągnięcie większych kredytów, czy wreszcie gwarancje. Jak więc widać, banki w Polsce oferują naprawdę wiele i właściwie każdy znajdzie weń coś interesującego. Jak wybrać produkt bankowy? Taka różnorodność usług i jednoczesna różnorodność banków może się jednak stać problemem, bowiem klient, który na tych zagadnieniach się nie zna, nie jest w stanie podjąć odpowiedniej decyzji co do tego, jakie produkty bankowe i jakie banki są w jego oczach najatrakcyjniejsze. Aby natomiast wątpliwości tych uniknąć, dobrze skorzystać ze specjalistycznych rankingów, w oparciu o które przeanalizujemy wszystkie usługi i ich parametry Szczególną uwagę należy zaś zwrócić na to, czy konkretne instytucje i oferty mają dobre opinie, czy istnieje możliwość negocjacji, czy zakres działań jest szeroki, czy klienci chętnie zeń korzystają, czy mamy do czynienia z ludźmi elastycznymi i ogólnie, czy wytypowane przez nas banki w Polsce cechują się profesjonalizmem, rzetelnością, indywidualnym i zadowalającym podejściem do klienta, a także wszystkim tym, co zaspokoi wszystkie nasze oczekiwania, w tym także te największe. Podsumowując, podstawowa wiedza jest dla klienteli banków wręcz niezbędna, aby dokonać satysfakcjonującego wyboru poszczególnych ich...

Proces zakładania lokat bankowych w polskich instytucjach...

Lokaty bankowe powstały w celu oszczędzania kapitału, albo w celu jego pomnażania. Dziś, kiedy Internet dotarł już niemal wszędzie, otwarcie lokaty jest bardzo prostą sprawą. Jeśli jednak z powodu przeprowadzania transakcji na ogromnych sumach nie chcemy korzystać z formy elektronicznej, możemy udać się do banku osobiście. Założenie lokaty w ten sposób może się okazać nawet korzystniejsze. Obsługa dokładnie wyjaśni nam obowiązujące zasady i regulaminy. Zmniejszamy w ten sposób szanse na ewentualną złą interpretację czy przeoczenie. Pracownik banku może również za nas porównać oferty i wybrać tę najkorzystniejszą. Nie musimy zatem posiadać jakiejś obszernej wiedzy w tym temacie. Lokaty online Jeśli jednak nasza wiedza jest wystarczająca i nie potrzebujemy żadnych porad, możemy sami założyć lokatę drogą internetową. Jest to zdecydowanie szybszy sposób, nie wymagający wolnego czasu, dojazdów czy stania w kolejkach. Bez trudu w sieci znajdziemy całe listy lokat, które możemy ze sobą porównać. W tym celu pomocna może się okazać automatyczna porównywarka, dostępna w wielu serwisach. Korzystając z niej, dowiemy się jakie jest obecne oprocentowanie, gdzie założyć lokatę na długi termin, a gdzie lepiej będzie ulokować pieniądze na krótki czas. Aktualny ranking lokat internetowych znajdziesz na tej stronie. Posiadanie konta w danym banku Najłatwiej założyć lokatę we własnym banku, gdzie posiadamy konto. Wystarczy wejść na stronę banku, zalogować się, następnie znaleźć dział z lokatami i dopełnić formalności. Jeśli jednak zdecydujemy się na ofertę innego banku, w wielu przypadkach może okazać się, iż będzie nam potrzebne tam konto . Nie koniecznie jednak jesteśmy zmuszeni do zakładania nowego konta. Na rynku znajdziemy atrakcyjne oferty, które nie będą tego od nas wymagały. Pieniądze wpłacimy wówczas bezpośrednio na podane nam konto. Nie dajmy się jednak zwieść wspaniałym ofertom o niewiarygodnej stopie oprocentowania. Zapewne dogłębne przestudiowanie szczegółów ochłodziłoby nasz zapał. Trzeba pamiętać, iż żaden bank nie zaproponuje nam większych odsetek, niż wynosi aktualne oprocentowanie...