Oprocentowanie zmienne a stałe

Gdy usiłujemy wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy, musimy wziąć pod uwagę przede wszystkim oprocentowanie, z jakim udzielana jest nam pożyczka. W grę wchodzi dwie opcje: albo jest to oprocentowanie stałe albo oprocentowanie zmienne. W zależności od tego, na jaki rodzaj kredytu się zdecydujemy, możemy albo sporo zaoszczędzić albo właśnie zwrócić bankowi o wiele więcej pieniędzy niż od niego pożyczyliśmy.

Każde oprocentowanie kredytu, czy to zmienne czy stałe ma swoje wady i zalety. Stała stopa procentowa ma przede wszystkim taką zaletę, że decydując się na taki kredyt hipoteczny możemy spodziewać się, jakie odsetki zostaną nam naliczone. Na podstawie prostych kalkulacji możemy policzyć, nawet własnoręcznie i bez pomocy specjalistów, ile pieniędzy będziemy musieli dołożyć, aby uzyskać potrzebne nam pieniądze pod zabudowę lub kupno mieszkania. Natomiast zmienne oprocentowanie kredytu powoduje, że często ten typ pożyczki jest uważany za najtańszy kredyt mieszkaniowy i zdarza się to mylna opinia, czyli taki haczyk, na który nabiera się wielu klientów. Niskie oprocentowanie może bowiem znacząco się zwiększyć podczas spłacania zaciągniętej pożyczki, z czego kredytobiorcy nie zawsze zdają sobie sprawę.
Trzeba przyznać, że jest to zręczny chwyt marketingowy stosowany przez wiele instytucji bankowych. Jeśli poszukujemy najkorzystniejszej dla nas oferty, często przydaje się ranking kredytów hipotecznych – porównanie kredytów hipotecznych, który pozwoli nam zestawić koszty i porównać różne oferty skierowane do nas przez różne banki.

Natomiast kredyt mieszkaniowy o zmiennym oprocentowaniu ma także swoje zalety i dlatego mimo wszystko wielu kredytobiorców zadłuża się w ten sposób. Jest to także częściej proponowany kredyt hipoteczny przez instytucje bankowe i stąd klienci często nie mają wyboru i muszą wybrać zmienne oprocentowanie, jeśli chcą zapożyczyć się w konkretnym banku.

Wybór każdej z tych dwóch dróg, które proponują nam finansiści jest uwarunkowany także od tego, o jakiej kwocie myślimy i jaka jest nasza zdolność kredytowa.